Encontrar un alquiler

Bueno pues sí, ya tenemos casa en Sydney. Bueno os voy a contar como funciona el tema de buscar piso aquí y de paso repasamos un poco el de Montreal, por si hay alguien a quien no se lo he contado.

Montreal:
Pues sí en Montreal se negocian los alquileres del 1 de Julio al 30 de Junio del año siguiente. Casi el 90% de los alquileres es así. El porqué, pues nadie lo tiene muy claro. La mujer de la familia en la que estuve en Toronto me dijo en su día que era para que la gente no pudiera celebrar el 1 de Julio que es el día nacional de Canadá (Canada Day). Algo de razón debe de tener pero el caso es que si no llegas en esas fechas tienes mucha menos oferta y los precios más caros. Luego, los contratos están muy regulados por el gobierno. Hay una agencia, la Régie du logement du Québec que se encarga de todo y protege tanto al inquilino como al dueño del piso. Es por ello que, sin datos en la mano, diría que la mayoría de la gente en Montreal vive de alquiler. Otra característica es que la mayoría de las casas no las alquilan los propietarios, está la figura del broker inmobiliario con el que negocias las cosas. Nosotros tuvimos la suerte de firmar directamente con el propietario, que pasado los meses falleció. Su viuda vendió el edificio a un grupo inmobiliario y tuvimos que firmar unos papeles con el notario. En fin qué de aventuras llevamos vividas! El funcionamiento de la Régie me parece algo a copiar. Funciona muy bien. Por qué en lugar de gastar dinero en Ministerios que no funcionan para nada, no copiamos algo que funciona? Además que el modelo es exportable y no hay barreras culturales. Si no pagas, a la calle en un mes; si pagas el dueño no te puede echar y si continuas al año siguiente solo te puede subir el IPC oficial del gobierno. Esto es algo que creo que entendemos todos.

Fotos de Montreal desde el mirador del Mont Royal

Sydney:
Aquí a Sydney ya vinimos con la lección aprendida de Montreal. Nos pusimos a buscar desde el primer día sin esperar a que la agencia que te pone la empresa te prepare un tour. Pero aquí hay una particularidad y es que hay más gente buscando pisos que pisos a alquilar. Como consecuencia, los alquileres son muy caros, como poco $500 a la semana! Sí sí, aquí los alquileres se pagan por semanas. También existe la figura del broker, que te abre la casa para que la inspecciones. Pero el sistema funciona así: el tío abre 15 min el piso para inspeccionarlo, sólo 15 min!, y todo aquel que quiera va a verlo. Claro pasa que pisos que están muy bien o baratos, pues puede que vayas a la hora acordada y haya otras 20 personas viendo el piso contigo. Os podéis imaginar que si no es muy grande, pues aquello termina como el camarote de los hermanos Marx. Luego si te interesa el piso, tienes que rellenar unos papeles que entregas al broker y luego éste elige a la persona que más le guste según la renta o más confianza le dé. También te hacen un chequeo con una empresa externa por si estás en alguna lista de morosos (lo llaman historial crediticio) Esto hace que sea un poco locura buscar un piso. Puede que te guste algo, entregues todos los papeles y no te den nada porque alguien ha ofrecido más pasta que tú, como nos pasó a nosotros. Todo esto trae como consecuencia que los de las inmobiliarias no hacen nada, NADA. Hay veces que ni saben que características tiene el piso! Qué más da si al final alguien vendrá que lo cogerá!  Todo esto es señal de que aquí se compra más que en Montreal y no está tan regulado. Tan solo hay que entregar 4 semanas de fianza a un organismo público y voilá. Y sí,  en Sydney se construyen pisos (y no pocos) y hasta rascacielos... la crisis pasó de largo aunque dicen que algo si que se ha notado! Lo cierto es que una mayoría de los inversores son asíaticos. En mi edificio para más señas Chinos, aunque los dueños en el que estamos son Tailandeses. Si tu país es atractivo para las inversiones, las inversiones tarde o temprano vendrán! No son listos ni nada los anglosajones!

Pues al final después de todo el proceso y más de 20 pisos visitados encontramos uno que nos gustaba. Nuevo, con buenas instalaciones, con todo a mano, dentro de nuestro presupuesto... Vamos que muy bien. Solo nos queda ponerlo a nuestro gusto y que vengáis a disfrutarlo con nosotros!!!

Os ponemos unas fotillos del barrio.

Os queremos